SUN COURT－サンコート－小倉南区葛原3丁目　【小倉南区　新築戸建て】13号地

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【外観】葛原小まで徒歩圏内♪白とグレーのお洒落な外観♪

【間取り】の画像

【間取り】 SUN COURT－サンコート－小倉南区葛原3丁目　【小倉南区　新築戸建て】

【玄関】の画像

【玄関】玄関は遠隔でドアの開閉ができ、お荷物が多い時にも便利です。【小倉南区　新築戸建て】

【玄関】の画像

【玄関】シューズインクローゼット完備の玄関♪

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】約18.7帖の広々としたリビングダイニングは日当たり良好です♪【小倉南区　新築戸建て】

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】天井高2.7ｍの開放的なリビングダイニング♪

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】洋室と合わせれば22帖以上の広さに♪

【キッチン】の画像

【キッチン】時短&節水のハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備のシステムキッチン♪【小倉南区　新築戸建て】

【キッチン】の画像

【キッチン】下がり天井がお洒落なキッチン♪

【洋室】の画像

【洋室】リビング横の洋室はホスクリーン完備で室内干しに大活躍♪

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【】十分な広さの洗面脱衣室♪

【独立洗面台】の画像

【独立洗面台】キレイアップカウンターで継ぎ目が無いので汚れも溜まりにくく簡単にお掃除が出来ます♪【小倉南区　新築戸建て】

【浴室】の画像

【浴室】半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽です♪　【小倉南区　新築戸建て】

【トイレ】の画像

【トイレ】パワーストリーム洗浄で隅々までしっかり汚れを洗い流し、節水もできるトイレ♪【小倉南区　新築戸建て】

【洋室】の画像

【洋室】 2階5.9帖洋室はクローゼット完備♪

【洋室】の画像

【洋室】 2階5.4帖洋室はクローゼット完備♪

【洋室】の画像

【洋室】主寝室は7.5帖と広々♪こちらには大容量のWIC完備♪

【収納】の画像

【収納】大容量のWICでスッキリ片付きます♪【小倉南区　新築戸建て】

【バルコニー】の画像

【バルコニー】日当たり良好なバルコニー♪【小倉南区　新築戸建て】

【トイレ】の画像

【トイレ】 2階にもトイレ完備で助かります【小倉南区　新築戸建て】

【収納】の画像

【収納】玄関にはシューズインクローゼットがあるのでスッキリ片付きます♪

【収納】の画像

【収納】リビングには可動棚付きの収納♪

【キッチン】の画像

【キッチン】小さなお子様とも料理を楽しめるＩＨクッキングヒーター完備♪

【キッチン】の画像

【キッチン】節水のハンズフリー水栓♪【小倉南区　新築戸建て】

【キッチン】の画像

【キッチン】食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート

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【】ボタンのスイッチや自動でお風呂の準備が整うため、時短にもなるオートバス付き

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【】雨の日にも便利な浴室乾燥機付き♪

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【】来客者を確認できるＴＶモニタ付インターフォン

【設備】の画像

【設備】留守中も宅配ボックス完備で助かります♪

【庭】の画像

【庭】ちょっとしたお庭スペースもあります♪

【外観】の画像

【外観】駐車スペースはセカンドカーにも便利な２台分♪

【前面道路含む現地写真】の画像

【前面道路含む現地写真】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできます

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【】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできます

外観

間取り

玄関

居間・リビング

キッチン

洋室

独立洗面台

浴室

トイレ

洋室

収納

バルコニー

トイレ

収納

キッチン

設備

庭

外観

前面道路含む現地写真

新築一戸建

価格: 3,498万円支払いシミュレーション

所在地: 福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目

交通: 日豊本線「安部山公園」駅徒歩17分

間取り: 4LDK

建物面積(坪数): 107.65㎡ (32.56坪)

土地面積(坪数): 公簿 : 187.88㎡ (56.83坪)

築年月(築年数): 2024年 7月 (新築)

まずはご相談ください！

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0120-023-223

営業時間: 9：00～18：00（営業時間外のご見学も対応いたします）

定休日: 水曜日（事前予約のお客様のみ対応いたします）

担当者スタッフより

二見敬祐

物件動画

物件概要

物件番号：84552257 / 情報更新日：2024年10月12日 / 更新予定日：2024年10月26日 / 取引条件の有効期限：2024年10月26日情報の見方

価格	3,498万円支払いシミュレーション	所在地	福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
交通	日豊本線「安部山公園」駅徒歩17分日豊本線「下曽根」駅徒歩39分日田彦山線「石田」駅徒歩44分	間取り(詳細)	4LDK LDK 16.0帖 1室/洋室 3.7帖 1室/洋室 7.8帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室
建物面積(坪数)	107.65㎡(32.56坪)	土地面積(坪数)	公簿 : 187.88㎡(56.83坪)
土地権利	所有権	築年月(築年数)	2024年 7月 (新築)
階建て / 建物構造	2階建て / 木造	向き	南
地目 / 地勢	宅地 / 平坦	傾斜地部分面積 / 路地状敷地	- / -
接道状況	角地(北東公道 4.5m 間口 6.9m)(南東私道 5.0m 間口 13.5m)	建ぺい率 / 容積率	60% / 80%
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
駐車場 / 月額料金	有 / -	土地の敷金 / 保証金	-
借地料 / 借地期間	- / -	私道負担面積 / セットバック	86.00㎡ / 無私道負担割合 : 1 / 3
現況 / 引渡時期	完成済み / 即時	取引態様	一般媒介
建築確認番号	第R05確認建築福住セ本00809号	国土法届出要否	不要
法令上の制限	宅地造成工事規制区域/高さ最高限度有/壁面後退有/法第22条区域居住誘導区域（区域外）、都市機能誘導区域（区域外）	販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地天井が高い新婚さん向けファミリー向けフローリングバルコニー公営水道公共下水オール電化 24時間換気システム電気有 IHクッキングヒーターコンロ２口以上システムキッチン対面式キッチンコンロ３口オープンキッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所浴室１坪以上独立洗面台床下収納ウォークインクロゼットウォークインシューズクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー
備考	【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】（事前にお問い合わせください）土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪ 現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。（STEP１）「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪ （STEP２）ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内をさせて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。（STEP3）ご案内当日。生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。（STEP4）ご見学終了後、現地もしくは店舗等で ◎現居のお困り事 ◎月々のお支払い総額 ◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？ ◎諸費用等についてご案内させて頂きます。その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪