ーAdoble＋ー小倉北区井堀1丁目2期　【小倉北区　新築戸建て】1号棟

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【外観】デザイン性が魅力の建売住宅ーAdobe＋【小倉北区　新築戸建て】

【間取り】の画像

【間取り】ーAdobe＋ー小倉北区井堀1丁目2期　【小倉北区　新築戸建て】

【玄関】の画像

【玄関】玄関には屋根があるのでドアの開閉も焦らず済みます♪

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【玄関】シューズボックス完備の玄関♪

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】一日中陽が当たり暖かい環境で気持ちよく過ごせるリビングダイニング♪

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】ＬＤＫ＋和室仕切りを開放すれば20帖以上の広々スペースに

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】窓も大きく明るいリビングダイニング♪

【キッチン】の画像

【キッチン】下がり天井がお洒落なカウンターキッチン

【キッチン】の画像

【キッチン】収納豊富でデザイン性の優れたシステムキッチン

【洋室】の画像

【洋室】 1階居室は洋室なので独立した部屋としても使用できます　

【トイレ】の画像

【トイレ】高機能トイレでトイレ空間の気になるニオイを排除してくれる機能付き

【独立洗面台】の画像

【独立洗面台】窓もあり換気できる洗面脱衣室♪

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【】脱衣室には階段下収納があり棚を置いたり収納スペースとして使用できます

【浴室】の画像

【浴室】半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室

【洋室】の画像

【洋室】 2階6.5帖洋室はクローゼット完備♪

【洋室】の画像

【洋室】 2階6帖洋室はクローゼット完備♪

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【洋室】 2階9帖洋室は主寝室に♪

【収納】の画像

【収納】大容量のWICでたくさん洋服を収納できお部屋がスッキリ片付きます♪

【洋室】の画像

【洋室】大容量のWICでたくさん洋服を収納できお部屋がスッキリ片付きます♪

【バルコニー】の画像

【バルコニー】主寝室からバルコニーに出入りできます♪

【トイレ】の画像

【トイレ】 2階にもトイレ完備で助かりますね♪

【収納】の画像

【収納】 2階通路にも便利な収納完備♪

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【収納】キッチン横にはパントリーとしても使用できる便利な収納完備♪

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【収納】リビングにも収納完備でスッキリ片付きます♪

【キッチン】の画像

【キッチン】浄水器一体型の水栓♪

【キッチン】の画像

【キッチン】家事の時短にもなる食洗器付き♪

【キッチン】の画像

【キッチン】 3口ガスコンロのシステムキッチン♪

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【】ボタンのスイッチや自動でお風呂の準備が整うため、時短にもなるオートバス付き

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【】お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インターフォン

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【】雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付

【玄関】の画像

【玄関】玄関には棚があるので小物など飾ってお洒落に♪

【エントランス】の画像

【エントランス】玄関に続くアプローチ♪

【庭】の画像

【庭】玄関横には水栓があり洗車などするのに便利です

【駐車場】の画像

【駐車場】駐車スペースは並列2台可能♪

【前面道路含む現地写真】の画像

【前面道路含む現地写真】近くにセブンイレブンがあり便利♪

【前面道路含む現地写真】の画像

【前面道路含む現地写真】井堀小学校まで徒歩6分♪

【区画図】の画像

【区画図】ーAdobe＋ー小倉北区井堀1丁目2期　【小倉北区　新築戸建て】

外観

間取り

玄関

居間・リビング

キッチン

洋室

トイレ

独立洗面台

浴室

洋室

収納

洋室

バルコニー

トイレ

収納

キッチン

玄関

エントランス

庭

駐車場

前面道路含む現地写真

区画図

新築一戸建

価格: 3,698万円支払いシミュレーション

所在地: 福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目

交通: 日豊本線「南小倉」駅徒歩30分

間取り: 4LDK

建物面積(坪数): 114.65㎡ (34.68坪)

土地面積(坪数): 公簿 : 156.86㎡ (47.45坪)

築年月(築年数): 2025年 1月 (新築)

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0120-023-223

営業時間: 9：00～18：00（営業時間外のご見学も対応いたします）

定休日: 水曜日（事前予約のお客様のみ対応いたします）

担当者スタッフより

肝付侑記

物件概要

物件番号：88992119 / 情報更新日：2025年03月18日 / 更新予定日：2025年04月01日 / 取引条件の有効期限：2025年04月01日情報の見方

価格	3,698万円支払いシミュレーション	所在地	福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目
交通	日豊本線「南小倉」駅徒歩30分鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩36分鹿児島本線「西小倉」駅徒歩40分	間取り(詳細)	4LDK LDK 18.9帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 9.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室
建物面積(坪数)	114.65㎡(34.68坪)	土地面積(坪数)	公簿 : 156.86㎡(47.45坪)
土地権利	所有権	築年月(築年数)	2025年 1月 (新築)
階建て / 建物構造	2階建て / 木造	向き	南
地目 / 地勢	宅地 / 平坦	傾斜地部分面積 / 路地状敷地	- / -
接道状況	一方(南西公道 6.0m 間口 7.7m)	建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
駐車場 / 月額料金	有 / -	土地の敷金 / 保証金	-
借地料 / 借地期間	- / -	私道負担面積 / セットバック	- / 無
現況 / 引渡時期	完成済み / 即時	取引態様	一般媒介
建築確認番号	第KJH24-01335-1号	国土法届出要否	不要
法令上の制限	都市再生特別地区/法第22条区域　居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、景観計画区域	販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
設備条件	日当たり良好新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システム電気有ガスコンロコンロ２口以上システムキッチン対面式キッチンコンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所浴室１坪以上ウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー
備考	【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】（事前にお問い合わせください）土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪ 現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。（STEP１）「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪ （STEP２）ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内をさせて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。（STEP3）ご案内当日。生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。（STEP4）ご見学終了後、現地もしくは店舗等で ◎現居のお困り事 ◎月々のお支払い総額 ◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？ ◎諸費用等についてご案内させて頂きます。その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪