ーAdobe＋ー小倉南区湯川新町3丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】1号棟

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【外観】デザイン性が魅力の建売住宅ーAdobe＋

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【間取り】全居室洋室の４LDK♪

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【玄関】カッコイイお洒落な玄関♪

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【玄関】玄関にはシューズボックス＋収納完備♪

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【居間・リビング】ＬＤＫ＋和室仕切りを開放すれば20帖以上の広々スペースに　【小倉南区　新築戸建て】

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】一日中陽が当たり暖かい環境で気持ちよく過ごせるリビングダイニング♪　【小倉南区　新築戸建て】

【キッチン】の画像

【キッチン】収納豊富でデザイン性の優れたシステムキッチン　【小倉南区　新築戸建て】

【洋室】の画像

【洋室】リビング横の4.5帖は収納豊富♪　【小倉南区　新築戸建て】

【独立洗面台】の画像

【独立洗面台】便利な三面鏡の洗面化粧台♪　【小倉南区　新築戸建て】

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【】窓もあり換気できる洗面脱衣室♪　【小倉南区　新築戸建て】

【浴室】の画像

【浴室】半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室　【小倉南区　新築戸建て】

【トイレ】の画像

【トイレ】高機能トイレでトイレ空間の気になるニオイを排除してくれる機能付き　　【小倉南区　新築戸建て】

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【洋室】 2階7帖洋室は主寝室に♪【小倉南区　新築戸建て】

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【バルコニー】日当たり良好なバルコニー♪【小倉南区　新築戸建て】

【収納】の画像

【収納】大容量のWICでたくさん洋服を収納できお部屋がスッキリ片付きます♪【小倉南区　新築戸建て】

【洋室】の画像

【洋室】 2階5帖洋室はクローゼット完備♪　【小倉南区　新築戸建て】

【洋室】の画像

【洋室】 2階5.2帖洋室はクローゼット完備♪　【小倉南区　新築戸建て】

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【バルコニー】こちらの部屋からもバルコニーに出入りできます♪

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【トイレ】 2階にもトイレ完備で助かります♪　【小倉南区　新築戸建て】

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【前面道路含む現地写真】前面道路も交通量が少なく安心です♪

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【収納】２階通路にも便利な収納完備♪　【小倉南区　新築戸建て】

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【玄関】玄関にも便利な収納完備でスッキリ片付きます♪

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【居間・リビング】下がり天井がお洒落なキッチン♪

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【収納】リビングにも収納完備♪スッキリ見せることができ綺麗を保てます♪

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【収納】リビングには2か所収納があります♪

【キッチン】の画像

【キッチン】浄水器一体型の水栓♪

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【キッチン】 3口ガスコンロのシステムキッチン♪

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【キッチン】家事の時短にもなる食洗器付き♪

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【】お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インターフォン　【小倉南区　新築戸建て】

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【】雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付　【小倉南区　新築戸建て】

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【】ボタンのスイッチや自動でお風呂の準備が整うため、時短にもなるオートバス付き　【小倉南区　新築戸建て】

【駐車場】の画像

【駐車場】駐車スペースは並列2台可能【小倉南区　新築戸建て】

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【外観】ハローデイまで徒歩圏内♪【小倉南区　新築戸建て】

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【前面道路含む現地写真】前面道路も交通量が少なく安心です♪【小倉南区　新築戸建て】

【外観】の画像

【外観】お洒落な外観が魅力♪【小倉南区　新築戸建て】

外観

間取り

玄関

居間・リビング

キッチン

洋室

独立洗面台

浴室

トイレ

洋室

バルコニー

収納

洋室

バルコニー

トイレ

前面道路含む現地写真

収納

玄関

居間・リビング

収納

キッチン

駐車場

外観

前面道路含む現地写真

外観

新築一戸建

12月2日値下げ

価格: 3,198万円支払いシミュレーション

所在地: 福岡県北九州市小倉南区湯川新町３丁目

交通: 日豊本線「安部山公園」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

建物面積(坪数): 102.37㎡ (30.96坪)

土地面積(坪数): 公簿 : 133.61㎡ (40.41坪)

築年月(築年数): 2024年 9月 (新築)

まずはご相談ください！

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0120-023-223

営業時間: 9：00～18：00（営業時間外のご見学も対応いたします）

定休日: 水曜日（事前予約のお客様のみ対応いたします）

担当者スタッフより

二見敬祐

物件動画

物件概要

物件番号：89995147 / 情報更新日：2024年12月05日 / 更新予定日：2024年12月19日 / 取引条件の有効期限：2024年12月19日情報の見方

価格	3,198万円 12月2日値下げ支払いシミュレーション	所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川新町３丁目
交通	日豊本線「安部山公園」駅徒歩9分日田彦山線「石田」駅徒歩22分北九州都市モノレール小倉線「競馬場前」駅徒歩35分	間取り(詳細)	4LDK LDK 16.2帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室
建物面積(坪数)	102.37㎡(30.96坪)	土地面積(坪数)	公簿 : 133.61㎡(40.41坪)
土地権利	所有権	築年月(築年数)	2024年 9月 (新築)
階建て / 建物構造	2階建て / 木造	向き	南
地目 / 地勢	宅地 / 平坦	傾斜地部分面積 / 路地状敷地	- / -
接道状況	一方(北公道 4.5m 間口 9.0m)	建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
用途地域	第一種低層住居専用	都市計画	市街化区域
駐車場 / 月額料金	有 / -	土地の敷金 / 保証金	-
借地料 / 借地期間	- / -	私道負担面積 / セットバック	- / 無
現況 / 引渡時期	完成済み / 即時	取引態様	一般媒介
建築確認番号	第KJH24-00637-1号	国土法届出要否	不要
法令上の制限	都市再生特別地区/高さ最高限度有/壁面後退有/法第22条区域　居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、景観計画区域、下水道処理区域	販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
設備条件	日当たり良好新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システム電気有ガスコンロコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所浴室１坪以上独立洗面台ウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー
備考	【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】（事前にお問い合わせください）土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪ 現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。（STEP１）「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪ （STEP２）ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内をさせて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。（STEP3）ご案内当日。生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。（STEP4）ご見学終了後、現地もしくは店舗等で ◎現居のお困り事 ◎月々のお支払い総額 ◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？ ◎諸費用等についてご案内させて頂きます。その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪