Adoble+ーアドブル+小倉南区湯川新町4丁目5期 【小倉南区 新築戸建て】1号棟

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【外観】 スタイリッシュな外観が魅力♪【小倉南区 新築戸建て】

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【間取り】 Adoble+ーアドブル+小倉南区湯川新町4丁目5期 【小倉南区 新築戸建て】

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【玄関】 木目がお洒落な玄関ドア♪【小倉南区 新築戸建て】

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【玄関】 シューズボックス完備の明るい玄関♪【小倉南区 新築戸建て】

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【居間・リビング】 LDK全体が明るく開放的な空間♪ 【小倉南区 新築戸建て】

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】 20帖の広々リビング♪【小倉南区 新築戸建て】

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】 洋室の扉を開ければ開放感のあるリビング♪

【キッチン】の画像

【キッチン】 食洗器が標準装備のシステムキッチン♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【独立洗面台】 朝の身支度に便利な三面鏡の洗面化粧台♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【】 ちょうどいい広さの洗面脱衣室♪ 【小倉南区 新築戸建て】

【浴室】の画像

【浴室】 半身浴もできるゆったりとしたシステムバス♪ 【小倉南区 新築戸建て】

【洋室】の画像

【洋室】 1階6.2帖洋室はクローゼット完備♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【トイレ】 清潔感のある1階トイレ♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【洋室】 2階6帖洋室はクローゼット完備♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【収納】 2階通路にも便利な収納スペース♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【洋室】 2階5.2帖洋室はクローゼット完備♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【バルコニー】 5.2帖洋室からはバルコニーに出入りできます♪

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【洋室】 アクセントクロスがお洒落な7.2帖洋室♪【小倉南区 新築戸建て】

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【収納】 WICは季節外の衣類なども、かさばることなくしまえます 【小倉南区 新築戸建て】

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【バルコニー】 雨が降っても安心なインナーバルコニー♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【トイレ】 2階にもトイレ完備♪ 【小倉南区 新築戸建て】

【キッチン】の画像

【キッチン】 下がり天井がお洒落なカウンターキッチン♪【小倉南区 新築戸建て】

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【収納】 キッチン横にはパントリーとしても使用できる収納完備♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【収納】 散らからない家を実現する、リビング収納 【小倉南区 新築戸建て】

【キッチン】の画像

【キッチン】 浄水器付きなので料理をぐっと美味しく、体に良いものに♪ 【小倉南区 新築戸建て】

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【キッチン】 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付  【小倉南区 新築戸建て】

【キッチン】の画像

【キッチン】 同時調理可能な3口ガスコンロのシステムキッチン♪

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【】 ボタンのスイッチや自動でお風呂の準備が整うため、時短にもなるオートバス付き 【小倉南区 新築戸建て】

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【】 お子様のお留守番にも安心なTVモニター付インターフォン 【小倉南区 新築戸建て】

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【】 雨の日にも便利な浴室乾燥機付き♪ 【小倉南区 新築戸建て】

【駐車場】の画像

【駐車場】 駐車スペースが広いので、運転が苦手な方でも安心して駐車できます。 【小倉南区 新築戸建て】

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【前面道路含む現地写真】 前面道路は狭いですが、JR安部山公園駅は徒歩圏内♪

【前面道路含む現地写真】の画像

【前面道路含む現地写真】 現地撮影2026,1,30 

【外観】の画像 外観
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【玄関】の画像 玄関
【玄関】の画像 玄関
【居間・リビング】の画像 居間・リビング
【居間・リビング】の画像 居間・リビング
【居間・リビング】の画像 居間・リビング
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【独立洗面台】の画像 独立洗面台
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【洋室】の画像 洋室
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【バルコニー】の画像 バルコニー
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【収納】の画像 収納
【キッチン】の画像 キッチン
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【キッチン】の画像 キッチン
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【駐車場】の画像 駐車場
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真

新築一戸建

価格
3,398万円 支払いシミュレーション
所在地
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目 MAP
交通
日豊本線「安部山公園」駅徒歩3分
間取り
4LDK
建物面積(坪数)
114.27㎡ (34.56坪)
土地面積(坪数)
公簿 : 194.93㎡ (58.96坪)
築年月(築年数)
2026年 1月 (新築)

まずはご相談ください!

0120-023-223

営業時間
9:30~18:00(営業時間外のご見学も対応いたします)
定休日
水曜日(事前予約のお客様のみ対応いたします)

担当者スタッフより

二見敬祐

おすすめポイント

【内見予約受付中/夜間対応可能】駅徒歩3分♪毎日の通勤・通学に非常に便利♪
■駐車スペースが並列3台で来客時も安心♪
■家族全員の衣類や季節の荷物をたっぷり収納できる大容量のWIC♪
■LDKはなんと20帖以上♪

二見敬祐 (資格:宅地建物取引士 不動産キャリアパーソン 損害保険募集人)

北九州市小倉南区湯川新町。
JR安部山公園駅までたったの徒歩3分。
朝の忙しい時間帯もゆとりが生まれ、毎日がスマートに始まります。

駐車スペースは並列で3台分。
ご夫婦それぞれの車に加え、来客用にもう1台確保できる贅沢さ。

そして、2階に設けた大容量のWICは、
季節の服や大きな荷物もすっきりと収まり、
家全体が片付く気持ちよさを実感できます。

湯川小学校までは少し距離がありますが、
駅近の利便性と車を賢く使うライフスタイルが、
子育て世帯の毎日をより豊かにするでしょう。

ぜひ現地で、この「ゆとり」と「利便性」を同時に叶える暮らしを体験してみませんか?

まずはご相談ください!

営業時間
9:30~18:00(営業時間外のご見学も対応いたします)
定休日
水曜日(事前予約のお客様のみ対応いたします)

物件概要

物件番号:97263684 /  情報更新日:2026年04月13日 /  更新予定日:2026年04月27日 /  取引条件の有効期限:2026年04月27日 情報の見方
価格 3,398万円 支払いシミュレーション 所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目 MAP
交通 日豊本線「安部山公園」駅徒歩3分
日田彦山線「石田」駅徒歩28分
日豊本線「城野」駅徒歩34分
間取り(詳細) 4LDK LDK 20.5帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室
建物面積(坪数) 114.27㎡(34.56坪) 土地面積(坪数) 公簿 : 194.93㎡(58.96坪)
土地権利 所有権 築年月(築年数) 2026年 1月 (新築)
階建て / 建物構造 2階建て / 木造 向き
地目 / 地勢 宅地 / 平坦 傾斜地部分面積 /
路地状敷地
- / -
接道状況 一方(西 公道 4.0m 間口 9.1m) 建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域
駐車場 / 月額料金 有(3台) / - 土地の敷金 / 保証金 -
借地料 / 借地期間 - / - 私道負担面積 /
セットバック
- / 済 4.65㎡
現況 / 引渡時期 完成済み / 即時 取引態様 一般媒介
建築確認番号 第KJH25-01075-1号 国土法届出要否 不要
法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/壁面後退有/法第22条区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域 販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
設備条件
  • 日当たり良好
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー

地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

まずはご相談ください!

営業時間
9:30~18:00(営業時間外のご見学も対応いたします)
定休日
水曜日(事前予約のお客様のみ対応いたします)

取り扱い店舗(株式会社 不動産ふたみん 本店)

株式会社 不動産ふたみん 本店の画像

所在地
福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目7-7 ウェルカムネッツC棟 3-2号
電話番号
0120-023-223
営業時間
9:30~18:00(営業時間外のご見学も対応いたします)
定休日
水曜日(事前予約のお客様のみ対応いたします)

支払いシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
借入金額
頭金

※元利均等方式金利5.00%まで※返済年数5~50年まで入力できます

※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額

まずはご相談ください!

営業時間
9:30~18:00(営業時間外のご見学も対応いたします)
定休日
水曜日(事前予約のお客様のみ対応いたします)

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