- 北九州市の不動産売却なら一番わかりやすいがコンセプトの株式会社 不動産ふたみん 本店
- 北九州市の不動産売却に関するノウハウ一覧
- 【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP7 】不動産チラシの考え方②
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP7 】不動産チラシの考え方②
2022-02-13
① どこにどれくらい撒くか？
単独チラシは物件を中心に約３０００部程度、それ以上の範囲は地域情報誌にてアプローチしていきます。
② チラシの目的
ここが最重要ポイントなのですが、不動産会社が作る物件宣伝チラシは本当にあなたの家を売るためのチラシになっていますか？
不動産会社がチラシを作る目的は以下の２種類があります。
① 売主様の物件を売る為
これは売主様にとって嬉しい販売努力だと思います。
不動産会社はこうあってほしいですね。
② 買う物件は不問！自社から買うお客様を集める為
つまり、あなたの大切な不動産が集客物件に利用されているだけ、ということです。
勿論、他の物件に興味を持って来店し、結果としてあなたの物件を購入するということもありますが、それはただのラッキーパンチであり、プロの仕事ではありません。
簡単な見分け方の例として、下記画像のように単独チラシか物件集合チラシかで判断することが出来ます。
③ 配布方法
肝付侑記
部署：CS事業部
マイホームご購入においては住宅ローンやライフプランのアドバイスが得意です。不動産のご売却においては効果的な広告制作やマーケティングなど売却戦略の立案が得意です。どちらも必ずお力になれるよう全力で取り組みます！
関連記事
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP1 】何を売りたいのか？
売出し前に考えるべきこと～その不動産は購入希望者様にとって『どんな商品』なのか？～一言に不動産といっても、戸建て・土地・マンション等の様々な不動産があります。その中でも戸建ては、戸建てと言っ...
2022-01-09
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP2 】誰に売りたいのか？
売出し前に考えるべきこと～その不動産は『どんな方が購入する』商品なのか？～超重要① 何を売りたいのか？のブログであなたが売りたい不動産は何なのか、を考えて頂きました。見ていない方は下記リンク...
2022-01-29
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP3 】どうやって『物件の魅力を知ってもらう』のか？
売出し前に考えるべきこと～どうやって購入者検討様へ『物件の魅力を知ってもらう』のか？～超重要② 誰に売りたいのか？のブログで誰にどんなメッセージを伝えるのか、を考えて頂きました。見ていない方...
2022-02-06
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP4 】『いつまでに』売らなければならないか？
売出し前に考えるべきこと？～超重要③ どうやって『物件の魅力を知ってもらう』のか？のブログでインターネットとチラシの重要性を考えて頂きました。見ていない方は下記リンクよりご一読ください。ふた...
2022-02-07
売却の戦略立て
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP13 】”ローン残債がある状態で貸すな！”
こんにちは！本日は、”ローン残債がある状態で貸すな！” について解説いたします。住宅ローンの返済中に賃貸で貸してしまった場合、どういうリスクがあるのか。その前に・・・先ずは 賃貸 VS 持ち家 論争についてお話します。私...
2023-07-16
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP12 】”リフォームして売り出しましょう”は信用するな！
こんにちは！本日は不動産訪問査定時によく聞く【リフォームして売りましょう】というセールストークについて解説いたします。リフォームして売るか、現況で売るか、という疑問について、お悩みの方も多いかと思います。結論、リフォーム...
2022-09-12
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP11 】不動産一括査定サイトに潜む罠を暴露
今回は不動産売却をご検討の方が利用する不動産一括査定サイトに潜む仕組み上の罠について。【不動産一括査定サイト】の魅力は、簡単な入力フォームに必要な情報を入力して送信するだけで、【複数社に無料で査定を依頼できる】ということ...
2022-04-26
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP10 】家をキレイにすると解ること
今回は不動産会社が良く言う「家をキレイにしておきましょう」ということについてお伝えをしていきます。これは、家がキレイだと購入検討者が買ってくれる、ということではありません。購入検討者様に対しての第一印象を良くしておけばい...
2022-02-24
売却の知恵袋
-
越境とは？越境状態の不動産を売却する方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●ブロック塀や樹木などの所有物が隣地に侵入していることを越境という●越境物がある不動産を売却する際は境界を確定して隣地の所有者と覚書を交わしておく●越境物がある不動産はできる限り越...
2023-10-31
-
ひび割れがある家でも売却できる？売却のコツや放置するリスクを解説！
この記事のハイライト ●ひび割れがあるからといって必ずしも値下げが必要なわけではない●ひび割れが原因のトラブルを防ぐには、事前にインスペクションを受けると良い●ひび割れを放置すると劣化が早く進み、倒壊の...
2023-10-24
-
相続後の不動産売却における税金対策は？取得費や譲渡費用について解説
この記事のハイライト ●取得費が不明の場合は売却価格の5％を概算取得費として計上できる●不動産売却時にかかった費用でも譲渡費用として認められない項目がある●取得費加算の特例を利用すれば譲渡所得税を大幅に...
2023-10-17
-
自己破産したら不動産はどうなる？売却のタイミングやメリットを解説
この記事のハイライト ●自己破産にともなう不動産売却には3つのタイミングがある●自己破産前に不動産を売ると売却に必要な費用を抑えられたり生活の立て直しに必要なお金を残したりできる●破産手続きの前に不動産...
2023-10-10
お知らせ
-
不動産売却×成約御礼【北九州市小倉南区徳力6丁目 中古マンション】
成約のお知らせ先日、売主様よりご売却のご依頼を頂き【北九州市小倉南区徳力６丁目 中古マンション】無事ご成約しました！物件名：北九州市小倉南区徳力６丁目 中古マンション所在地：北九州市小倉南区徳力６丁目構造：RC１３階建販...
2023-12-07
-
不動産売却×成約御礼【北九州市小倉南区石田町 新築戸建て】
成約のお知らせ先日、買主様よりご購入のご依頼を頂き【北九州市小倉南区石田町 新築戸建て】無事ご成約しました！物件名：北九州市小倉南区石田町 新築戸建て所在地：北九州市小倉南区石田町構造：木造２階建て学校区・住宅ローンと沢...
2023-12-07
-
不動産売却×成約御礼【北九州市小倉南区湯川新町 中古戸建て】
成約のお知らせ先日、売主様よりご売却のご依頼を頂き【北九州市小倉南区湯川新町 中古戸建て】無事ご成約しました！物件名：北九州市小倉南区湯川新町 中古戸建て所在地：北九州市小倉南区湯川新町2丁目構造：木造２階建て再販業者様...
2023-11-19
-
不動産売却×成約御礼【北九州市小倉南区葛原本町 中古戸建て】
成約のお知らせ先日、買主様よりご購入のご依頼を頂き【北九州市小倉南区葛原本町 中古戸建て】無事ご成約しました！物件名：北九州市小倉南区葛原本町 中古戸建て所在地：北九州市小倉南区葛原本町６丁目構造：木造２階建てローンにご...
2023-10-30
ふたみん日記
-
師走になりました
こんにちは寒さにはめっぽう強い二見です12月に入り、一気に寒さが増してきました(´・ω・`)世間では何かと忙しい月ではありますが、実は、私たちの業界は他の月に比べると比較的暇な月なんです・・かといって、何もやらないわけに...
2023-12-04
-
冷えてきた【北九州の秋】
こんにちは専務と常務への愛が止まらない二見です。最近は日中はあたたかい（むしろ暑いくらい？）ですが、朝晩はかなり冷え込みますね(+_+)しかし、寒くなってくると、とても嬉しい特典があります♪それは・・・猫が上に乗ってきま...
2023-10-31
-
北九州市小倉北区のコミュニティFM放送局 FM KITAQ【FMクロフネマン】に出演しました！
先日、ホリエモンこと堀江貴文さんが北九州FMラジオ局の会長に就任されました( ﾟДﾟ)ﾅﾝﾄ！そんな北九州市の嬉しいニュースの中、株式会社北九州シティＦＭさんが運営するFM KITAQ （エフエム キタキュー）の番組、F...
2023-10-08
-
Ne・Do・Ko
こんにちは。ベッドに入ると5分で夢の中にいける二見です。日々、専務・常務との生活を送る中で、私はお二方に沢山の貢物を献上しておりますm(_ _ )mただ、猫ってプレゼントしたおもちゃで全然遊んでくれないんですよね・・なの...
2023-09-26
