- 北九州市の不動産売却なら一番わかりやすいがコンセプトの株式会社 不動産ふたみん 本店
- 北九州市の不動産売却に関するノウハウ一覧
- 【譲渡所得】相続した不動産を売却した場合の税金【北九州市の不動産相続】
【譲渡所得】相続した不動産を売却した場合の税金【北九州市の不動産相続】
2022-03-26
相続前にいつから所有していたのか、がポイント！
買った時の金額は証明書が必要
所有期間で税額はどれくらい変わるのか
もし、買った時の価格より高く売れる場合、また、買った時の金額を証明する書類が無い場合は、予め知っておくべき税金の知識になりますので、ぜひお役立ていただければ幸いです。
肝付侑記
部署：CS事業部
マイホームご購入においては住宅ローンやライフプランのアドバイスが得意です。不動産のご売却においては効果的な広告制作やマーケティングなど売却戦略の立案が得意です。どちらも必ずお力になれるよう全力で取り組みます！
関連記事
-
不動産売却に関わる諸費用について【北九州市の不動産売却】
不動産を売却する際には、売却が成立することによってにかかる諸費用について把握しておく必要があります。こういった諸費用ってどんな費用が必要なのか不明な点も多いですね。今回は不動産売却の際に必要...
2022-02-10
-
媒介契約【ばいかいけいやく】とは？【北九州市 × 不動産売却】
不動産を売却する際には、まず最初に、『自分の所有する不動産がいくらで売れるのか』という不動産査定を不動産会社に依頼するかと思います。その際に、始めから決まった一社がある方もおられますが、多く...
2022-02-18
-
【囲い込み商法】知っておくべき業界の闇①【北九州市の不動産会社を知る】
不動産業界には、絶対に許されない闇あります。【囲い込み】の説明をする前に先ずは、不動産取引の仕組みについてご説明していきます。不動産の売買には、片手仲介、両手仲介の2種類があります。片手仲介...
2022-02-25
-
【高すぎる価格査定】知っておくべき業界の闇②【北九州市の不動産会社を知る】
今回のブログは、知っておくべき不動産業界の闇②「高すぎる査定価格」について説明していきます。前回のブログ、知っておくべき不動産業界の闇①「囲い込み」についてもぜひご一読ください。 ...
2022-02-26
売却の戦略立て
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP13 】”ローン残債がある状態で貸すな！”
こんにちは！本日は、”ローン残債がある状態で貸すな！” について解説いたします。住宅ローンの返済中に賃貸で貸してしまった場合、どういうリスクがあるのか。その前に・・・先ずは 賃貸 VS 持ち家 論争についてお話します。私...
2023-07-16
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP12 】”リフォームして売り出しましょう”は信用するな！
こんにちは！本日は不動産訪問査定時によく聞く【リフォームして売りましょう】というセールストークについて解説いたします。リフォームして売るか、現況で売るか、という疑問について、お悩みの方も多いかと思います。結論、リフォーム...
2022-09-12
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP11 】不動産一括査定サイトに潜む罠を暴露
今回は不動産売却をご検討の方が利用する不動産一括査定サイトに潜む仕組み上の罠について。【不動産一括査定サイト】の魅力は、簡単な入力フォームに必要な情報を入力して送信するだけで、【複数社に無料で査定を依頼できる】ということ...
2022-04-26
-
【 北九州市 × 失敗しない不動産売却 成功STEP10 】家をキレイにすると解ること
今回は不動産会社が良く言う「家をキレイにしておきましょう」ということについてお伝えをしていきます。これは、家がキレイだと購入検討者が買ってくれる、ということではありません。購入検討者様に対しての第一印象を良くしておけばい...
2022-02-24
売却の知恵袋
-
相続の限定承認とは？注意点や相続放棄との違いをご紹介
目次 ▼ 相続の限定承認とは▼ 相続で限定承認を選択する場合の注意点▼ 相続の限定承認と相続放棄の違い▼ まとめ 相続では、被相続人に借り入れ金がありそうな場合は相続放棄を選択するケースが多く見られますが、相続放棄...
2024-04-23
-
不動産相続でよくあるトラブルとは？相続人の平等な名義変更方法を解説
目次 ▼ 不動産相続でよくある相続人同士のトラブル▼ 不動産を平等に相続しようとしてトラブルにつながる▼ 相続した不動産の名義変更ができておらずトラブルになるケース▼ まとめ 土地や建物といった不動産は、高額な財産か...
2024-04-16
-
土地の相続で起こり得るトラブルとは？3つの例と解決策について解説
目次 ▼ 土地の相続で起こり得るトラブル例①：平等に分割しにくい▼ 土地の相続で起こり得るトラブル例②：相続登記がされていない▼ 土地の相続で起こり得るトラブル例③：相続税が発生する▼ まとめ 相続が発生した場合、現...
2024-04-16
-
相続における単純承認とは？手続き方法や注意点についても解説！
目次 ▼ 不動産相続における単純承認とは？▼ 不動産相続における単純承認の手続き方法とは▼ 相続前に知っておきたい！単純承認と見なされるケースとは▼ まとめ 財産の相続方法は複数ありますが、もっとも一般的なのが「単...
2024-03-19
お知らせ
-
不動産売却×成約御礼 【小倉南区 中古戸建て】
成約のお知らせ先日、買主様よりご購入のご依頼を頂き【北九州市小倉南区 中古戸建て】無事ご成約しました！物件名：北九州市小倉南区葛原本町 中古戸建て所在地：北九州市小倉南区葛原本町構造：木造１階建て元々わんちゃんの散歩コー...
2024-07-30
-
不動産売却×成約御礼 【小倉南区 新築戸建て】
成約のお知らせ先日、買主様よりご購入のご依頼を頂き【北九州市小倉南区 新築戸建て】無事ご成約しました！物件名：北九州市小倉南区長行西３丁目 新築戸建て所在地：北九州市小倉南区長行西３丁目構造：木造２階建て今回は弊社購入者...
2024-07-30
-
不動産売却×成約御礼 【小倉南区 新築戸建て】
成約のお知らせ先日、買主様よりご購入のご依頼を頂き【北九州市小倉南区 新築戸建て】無事ご成約しました！物件名：北九州市小倉南区若園1丁目 新築戸建て所在地：北九州市小倉南区若園1丁目構造：木造２階建てこの度は購入者様のご...
2024-07-30
-
不動産売却×成約御礼【岡垣町東松原1丁目 中古戸建て】
成約のお知らせ先日、買主様よりご購入のご依頼を頂き【岡垣町東松原1丁目 中古戸建て】無事ご成約しました！立地環境や、土地の広さも申し分ない築浅の物件だったこともあり、販売開始からわずか2週間での成約となりました！売主様の...
2024-05-28
ふたみん日記
-
暑い日が続くので
こん○○は。物件の草抜きをしていたら熱中症になりかけた二見です(ﾉ_･｡)連日暑い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？あまりにも暑い日が続くので、専務と常務の毛の手入れを行いました（刈ってはいません）(・∀・)...
2024-07-25
-
年中戦ってます
こんにちは。花粉症で年中くしゃみが止まらない二見です。タイトルの通りなんですが、私花粉症です・・基本的にマスクだけで頑張っているんですが、今年は酷くて対策を考えることにしました(・・。)ゞまずは薬から・・ドラッグストアで...
2024-05-04
-
健康診断
こんにちは。年々お腹が出てきている二見です。株式会社不動産ふたみんでは、全従業員に毎年欠かさず健康診断を行っております（←当たり前のことですね）。毎年しっかりと健康診断の結果を元に自身の数値を比較して、この1年間どのよう...
2024-02-11
-
あけましておめでとうございます
新年あけましておめでとうございます(^∇^)仕事始めは毎年何かしら体調を崩している二見です・・今年は年明けからあまり良くないニュースが続いていますが、そういった不安を少しでも吹き飛ばせるように初詣でお願いしてきました(^...
2024-01-05
